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Apartamento 22 em Condomínio Residencial Creta com 2 quartos , São Miguel , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Leopoldo!
Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, localizado em condomínio com ampla área de terreno. Ideal para quem busca um lar em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. A proximidade com vias importantes e a área verde do condomínio proporcionam qualidade de vida. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 56.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 28.000,00
Economia: R$ 28.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilões em São Leopoldo. A localização no Bairro São Miguel, com acesso a vias importantes e a área de condomínio com 12.592,31m², sugere um ambiente tranquilo e com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance mínimo é de R$ 56.000,00. Dado que o leilão está em andamento (conforme indicado por "Este leilão está em pregão!"), é provável que haja lances. Recomendo monitorar o auditório virtual para avaliar o interesse de outros compradores. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: O lance mínimo cai para R$ 28.000,00. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel com um desconto considerável. No entanto, é crucial verificar se o imóvel ainda estará disponível e se não haverá outros interessados disputando o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o auditório virtual durante o período do leilão. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor final para determinar se vale a pena competir ou se é mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  2. Estratégia para Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar na segunda. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de avaliação (R$ 56.000,00) e o potencial de retorno sobre o investimento. Considere que o valor de avaliação pode ser um indicativo do valor de mercado, mas o lance ideal deve ser baseado em uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar eventuais reformas necessárias. O valor de avaliação de R$ 56....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em São Leopoldo/RS. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condominio Malta, Creta Sao Leopoldo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Malta, Creta Sao Leopoldo em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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