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Apartamento 224 m² com 5 quartos e 5 banheiros na Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização na Vila Andrade, um bairro em crescimento e valorização. Com 224 m², o espaço é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui 5 quartos, o que é um diferencial em comparação com a maioria dos apartamentos disponíveis no mercado. Além disso, a presença de 5 banheiros garante que todos os moradores tenham acesso a suas necessidades sem filas ou esperas. A vaga de garagem é um bônus, especialmente em leilão em São Paulo, onde o estacionamento pode ser um desafio. O apartamento está em uma localização estratégica, próximo a escolas, supermercados e áreas de lazer, tornando-o uma escolha perfeita para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser um lar, pode se tornar uma fonte de renda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 542.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este apartamento, especialmente devido ao seu tamanho e localização. O valor de avaliação é de R$ 803.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 542.700,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, às 10:00, e o lance inicial é de R$ 542.700,00. Considerando o incremento de R$ 30.000,00, você pode planejar seus lances de forma estratégica. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. Se você conseguir arrematar o imóvel, considere realizar reformas para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, alugá-lo ou revendê-lo. A localização na Vila Andrade é um ponto positivo, pois a área está em crescimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Portanto, minha recomendação é que você participe do leilão, faça uma análise cuidadosa dos custos envolvidos e esteja preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 542.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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