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Apartamento 226 m² com 02 vagas próximo ao Parque Ibirapuera , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

226.2m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilões em São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera. Com 226 m² de área privativa, o imóvel oferece amplo espaço e conforto, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O edifício conta com infraestrutura completa e segurança, além de duas vagas de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização privilegiada no Itaim Bibi proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e agradável.

Além disso, o imóvel está em um processo de leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 3.685.080,25, e o valor inicial do leilão é de R$ 2.211.048,15, o que representa uma economia significativa para o comprador. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de renda imediata se o novo proprietário optar por alugar o espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 15:00
Valor: R$ 3.685.080,25
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 15:00
Valor: R$ 2.211.048,15
Economia: R$ 1.474.032,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.685.080,25 e o valor inicial de R$ 2.211.048,15. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de compra vantajosa. O primeiro leilão ocorrerá em 24/02/2025, e se não houver lances, o segundo leilão começará em 17/03/2025, onde o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais baixo, com um desconto de 40% na segunda praça.

É crucial, no entanto, estar ciente da situação de ocupação do imóvel. Recomendo que você faça uma análise detalhada sobre a possibilidade de desocupação e os custos associados. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel enquanto planeja a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva durante o processo. A localização no Itaim Bibi, próximo ao Parque Ibirapuera, é um atrativo para inquilinos, o que pode facilitar a locação.

Por fim, é aconselhável consultar um advogado especializado em leilões judiciais para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados e que você esteja ciente de todas as obrigações e direitos relacionados à arrematação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.685.080,25 e da 2ª praça é de R$ 2.211.048,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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