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Apartamento 228 m² com 3 Quartos e 2 Banheiros em Pinheiros , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

228.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Pinheiros! Apartamento espaçoso de 228 m² com 3 quartos e 2 banheiros, localizado próximo ao Metrô Oscar Freire. Ideal para quem busca conforto e praticidade na melhor região de imóveis de leilão em São Paulo.
A proximidade com o metrô e a localização privilegiada na Avenida Rebouças oferecem acesso fácil a diversas conveniências, como comércio, serviços e lazer.
Este imóvel representa um excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.316.211,91
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 789.727,15
Economia: R$ 526.484,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel judicial

Este imóvel, um apartamento de 228 m² em Pinheiros, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Praças:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento
  • Área Útil: 228,50 m²
  • Localização: Avenida Rebouças, 1516, Pinheiros, São Paulo - SP
  • Processo Judicial: 1111474-18.2021.8.26.0100
  • 1ª Praça: 27/10/2025 às 15:00 - Lance inicial: R$ 1.316.211,91
  • 2ª Praça: 17/11/2025 às 15:00 - Lance inicial: R$ 789.727,15 (com 40% de desconto em relação à 1ª praça)
  • Avaliação: R$ 1.316.211,91 (em 10/2025, a ser atualizada)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O desconto de 40% oferecido na segunda praça, partindo de um valor de avaliação já consolidado, torna o investimento mais atrativo e com maior potencial de retorno.

Detalhes da Estratégia:

Fase Data Prevista Lance Mínimo Estimado Observações
1ª Praça 27/10/2025 R$ 1.316.211,91 Não recomendado, pois o valor é o da avaliação.
2ª Praça 17/11/2025 R$ 789.727,15 Foco principal. Lance mínimo com desconto significativo. Ideal para arrematação.

Ações Pós-Arrematação:

  1. Regularização do Imóvel: Após a arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.316.211,91 e da 2ª praça é de R$ 789.727,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Egeu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Egeu em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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