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Apartamento no Litoral 22 m² - Centro - São Vicente - SP , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento no Litoral é ideal para quem busca um espaço aconchegante e prático. Com 22 m² de área útil, ele conta com um quarto, banheiro e uma sacada com tanque, perfeito para relaxar após um dia de praia. Localizado no Centro de leilao com descontos em São Vicente, você estará próximo a tudo que precisa. A área total do imóvel é de 30,20 m², incluindo áreas comuns. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 106.000,63, que será atualizado até a data da alienação.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 11:00
Valor: R$ 106.000,63
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 63.600,38
Economia: R$ 42.400,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 106.000,63. O leilão está programado para iniciar em 11/08/2025, e a segunda praça ocorrerá em 01/09/2025, onde o valor inicial será de R$ 63.600,38, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação.
Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe da primeira praça, oferecendo um lance competitivo, pois a ausência de lances até o momento indica uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances, a segunda praça permitirá que você adquira o imóvel por um valor ainda mais acessível.
Considerações Finais: É importante estar ciente dos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 5.234,65, e do débito da ação no valor de R$ 13.953,22. Esses valores devem ser considerados no seu planejamento financeiro. Além disso, a localização no Centro de leilao com descontos em São Vicente, próximo a comércios e serviços, aumenta a atratividade do imóvel para locação ou revenda futura.

Data do LeilãoValor Inicial
11/08/2025R$ 106.000,63
01/09/2025R$ 63.600,38

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,63 e da 2ª praça é de R$ 63.600,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio e Edifício Itamarati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio e Edifício Itamarati em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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