Apartamento 23 no Edifício Iguassú com 104,50m²
Vila Itapanhaú, Bertioga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 385.814,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Manoel da Nóbrega, 686/692- Apartamento n°. 23 - Itararé, São Vicente - SP
Área:
104.5m²
Descrição
Este apartamento no Edifício Iguassú é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 104,50m² e uma fração ideal de 35,074m² do terreno, o imóvel está localizado em uma região valorizada de São Vicente. O leilão judicial oferece um lance inicial de R$385.814,00, o que pode ser uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está vinculado a um processo judicial, e o comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU que totalizam R$310.678,52. É recomendável realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel e os débitos antes de participar do leilão. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira marcada para 27/06/2025. Aproveite essa chance de investimento!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:00
|
R$ 385.814,00 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 231.488,40 |
-40%
Economia de
R$ 154.325,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Octávio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 259.030,18 (67.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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