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Apartamento 230 m² com 02 Vagas no Condomínio Nova Ipanema , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 230 m² é uma oportunidade única para quem busca conforto e espaço na Barra da Tijuca, um dos bairros mais desejados do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com 02 vagas de garagem, o imóvel oferece praticidade e segurança. Localizado no Condomínio Nova Ipanema, o apartamento conta com uma planta bem distribuída, ideal para famílias que valorizam o espaço e a qualidade de vida. A proximidade com a Avenida das Américas facilita o acesso a diversas opções de comércio e serviços, além de estar a poucos minutos da praia. O condomínio oferece infraestrutura completa, garantindo segurança e lazer para todos os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:02
Valor: R$ 3.748.011,33
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:02
Valor: R$ 2.998.409,07
Economia: R$ 749.602,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 3.350.000,00, o imóvel está sendo leiloado a um valor inicial de R$ 3.748.011,33, o que indica um potencial de desconto na segunda praça, onde o valor cai para R$ 2.998.409,07. Considerando a localização privilegiada na Barra Da Tijuca, um dos bairros mais valorizados do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, e a possibilidade de um desconto significativo, eu recomendaria aguardar a segunda praça para fazer uma oferta. Além disso, a área de 230 m² e as 02 vagas de garagem são atrativos que podem ser explorados para aluguel ou revenda futura. O imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata e a possibilidade de reformas ou melhorias que podem aumentar ainda mais seu valor de mercado. É importante também considerar a análise dos débitos tributários mencionados, que devem ser quitados pelo arrematante, mas que não devem ser um impeditivo, dado o potencial de valorização do imóvel. Uma estratégia de investimento sólida seria realizar uma oferta na segunda praça, considerando o valor de avaliação e o histórico de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.748.011,33 e da 2ª praça é de R$ 2.998.409,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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