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Apartamento 231 com 2 vagas e 195m² área total , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195.327m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento 231 no Condomínio Bonnaire com 195,32m² de área total, incluindo 104m² de área privativa coberta e direito a 2 vagas de garagem indeterminadas. Localizado no 23º andar do Bloco Residencial 2 – TORRE VERDE BIO, este imóvel oferece conforto e uma ampla área privativa em uma das regiões valorizadas da Vila Andrade, apartamentos leilão em São Paulo/SP.

O condomínio dispõe de áreas comuns cobertas e descobertas que somam 91,327m², garantindo uma estrutura completa para os moradores. A fração ideal do imóvel é de 0,001165, conferindo participação nas partes comuns do condomínio.

Investidores interessados devem considerar que o imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantias, e que as fotos são meramente ilustrativas. A documentação completa, incluindo matrícula e laudo de avaliação, está disponível para consulta, assegurando transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 17:00
Valor: R$ 1.180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Apartamento 231 – Condomínio Bonnaire:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com área total ampla e duas vagas de garagem em uma localização valorizada de apartamentos leilão em São Paulo, Vila Andrade. Com 195,32m² de área total e 104m² de área privativa, o imóvel oferece potencial para valorização e bom retorno em locação ou revenda.

Considerando que o leilão está em sua 1ª praça com lance inicial de R$ 1.180.000,00 e a 2ª praça prevista para R$ 2.726.828,53, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado, caso não haja lances concorrentes.

O imóvel está sendo vendido no estado atual, sem garantias, portanto, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis custos de reforma ou adequação, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total195,32 m²
Área Privativa104,00 m²
Vagas de Garagem2 vagas indeterminadas
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 1.180.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 2.726.828,53
LocalizaçãoVila Andrade, São Paulo/SP

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar o interesse e o valor final do lance.
  • Realizar vistoria prévia para identificar possíveis custos adicionais com reformas.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis com área ampla e vagas de garagem.
  • Planejar o pagamento do lance e comissão do leiloeiro conforme as condições do edital.

Este imóvel é indicado para investidores que b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.726.828,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Verde Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verde Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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