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Apartamento 25 m² próximo à Av. 23 de Maio - Centro , Centro , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.8m²

Descrição

Este apartamento de 25 m² está localizado em uma área central de ofertas de leilão em São Paulo, próximo à Avenida 23 de Maio, uma das principais vias da cidade. O imóvel está situado no 8º andar do Edifício Ipor, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. Apesar de estar ocupado, a localização estratégica e a proximidade com transporte público e comércio local tornam este imóvel uma excelente oportunidade para investidores. A área construída é de 25,80 m², e a matrícula do imóvel está registrada no 5º Registro de Imóveis de São Paulo. O valor mínimo de arrematação é de R$ 159.200,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado imobiliário em constante valorização. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado na hora de fazer a oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:08
Valor: R$ 159.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 159.200,00. A localização no Centro de ofertas de leilão em São Paulo é um ponto forte, pois a área está em constante valorização e é procurada por pessoas que buscam praticidade e acesso a serviços. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 07/05/2025, e com o valor de avaliação em R$ 0,00, é importante considerar que o lance inicial pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel a um preço abaixo do mercado. Recomendo que você participe da primeira praça, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel pode ser adquirido a um preço vantajoso. Além disso, é fundamental estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de sua responsabilidade. Portanto, planeje-se para essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel. A análise do mercado local e a possibilidade de aluguel do imóvel após a desocupação também são pontos a serem considerados. Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode gerar um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Paulo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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