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Apartamento 2601 no Edifício XIV Bis com 94,35m² , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.35m²

Descrição

Este apartamento no Edifício XIV Bis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Bela Vista, imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 94,35m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou investidores. A unidade possui 76,87m² de área privativa, além de uma parte ideal do terreno e quota de despesas. O imóvel está inserido em um edifício que conta com áreas comuns, proporcionando uma boa qualidade de vida aos moradores. A avaliação do imóvel é de R$ 368.695,28, o que demonstra seu valor de mercado. Além disso, o apartamento está em um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. É importante ressaltar que existem débitos de condomínio e IPTU, que devem ser considerados na hora da compra. O leilão está programado para encerrar em 16 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 230.000,00. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na Bela Vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 12:15
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício XIV Bis pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 230.000,00 e uma avaliação de R$ 368.695,28, você pode conseguir um imóvel abaixo do valor de mercado. É importante considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 154.611,12 em condomínio e R$ 3.573,19 em IPTU. Ao participar do leilão, você deve estar ciente de que o imóvel está em uma localização valorizada, o que pode garantir uma boa rentabilidade no futuro. Recomendo que você faça uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo as dívidas, e prepare-se para fazer uma proposta competitiva. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 16 de abril de 2025, então é crucial que você se prepare com antecedência. Abaixo, apresento uma tabela com os principais pontos a serem considerados:

PontoDetalhes
Lance InicialR$ 230.000,00
AvaliaçãoR$ 368.695,28
Dívida de CondomínioR$ 154.611,12
Dívida de IPTUR$ 3.573,19
Data de Encerramento do Leilão16 de abril de 2025

Prepare-se para fazer uma proposta que considere todos esses fatores e maximize seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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