Apartamento 2603 no Condomínio Residencial Curuçá com 1 vaga
Vila Curuçá, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 309.244,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Grapirá, 106 - Apartamento 2603 - Condomínio Residencial Curuçá - Vila Curuçá - São Paulo / SP
Área:
79.88m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Com uma área total de 79,88m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou investidores. O condomínio conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para o futuro proprietário, que poderá planejar a desocupação conforme sua conveniência. O valor de avaliação do imóvel é um ponto a ser considerado, pois pode influenciar diretamente na estratégia de compra e venda. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, com certeza, tem um grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/03/2025 11:26
Encerrado
|
R$ 309.244,35 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 11:26
Encerrado
|
R$ 257.982,56 |
-17%
Economia de
R$ 51.261,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.446,12 (-24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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