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Apartamento 26,15m² no Condomínio Residencial Monte Libano , Vila Esperança , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.15m²

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Monte Libano, na Vila Esperança, imóveis Caixa em São Paulo/SP, apresenta uma área privativa de 26,15 m², sendo uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca moradia em uma região valorizada. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto de atenção para quem deseja adquirir.

O condomínio oferece uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços, facilitando o dia a dia dos moradores. Apesar de ocupado, o apartamento pode ser uma excelente opção para quem busca um imóvel para investimento, considerando o potencial de valorização da região.

É importante destacar que a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada somente após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 148.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, mas estratégica. Primeiramente, é essencial avaliar o potencial de valorização do imóvel na região da Vila Esperança, que é conhecida por sua localização privilegiada e infraestrutura consolidada.

Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os possíveis desafios para desocupação, mas também o fato de que isso pode representar uma oportunidade para negociação de um preço mais atraente. O lance inicial está em R$ 148.920,00, o que pode ser considerado um valor interessante para a região.

Uma estratégia possível seria:

  • Aguardar o leilão e observar o comportamento dos lances, buscando entrar com uma oferta competitiva, mas dentro de um limite pré-estabelecido.
  • Considerar a possibilidade de reforma e revenda, uma vez que o apartamento possui uma área privativa de 26,15 m², podendo atrair um público específico em busca de imóveis compactos e bem localizados.
  • Analisar a viabilidade de aluguel, considerando a demanda por imóveis na região e o potencial retorno sobre o investimento.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca diversificar seus investimentos em imóveis, desde que sejam considerados os aspectos legais e a situação atual de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em São Paulo/SP. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Solar Leste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar Leste em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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