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Apartamento 27 no Edifício Pacífico com 110,94 m² , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, o Edifício Pacífico oferece uma infraestrutura completa e está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. A área total de 110,94 m², incluindo uma vaga de garagem, proporciona conforto e praticidade. O saldo devedor de R$ 256.935,53 deve ser considerado na hora de fazer uma proposta, pois o valor de avaliação é de R$ 320.000,00, o que significa que o lance mínimo será de R$ 288.000,00. O leilão está programado para encerrar em 10 de junho de 2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de aquisição. Além disso, a possibilidade de arrematação parcelada pode ser uma vantagem para quem não deseja pagar o valor total à vista. É importante estar ciente das condições de pagamento e das responsabilidades que vêm com a aquisição de um imóvel em leilão, especialmente em relação a dívidas não tributárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:08
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o saldo devedor de R$ 256.935,53. O lance mínimo de R$ 288.000,00 é uma boa base para começar as negociações. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta inicial um pouco abaixo do valor de avaliação, mas que ainda seja competitiva. Além disso, considere a possibilidade de arrematar o imóvel de forma parcelada, o que pode facilitar o pagamento. É crucial que você esteja ciente das condições do leilão e das responsabilidades que virão com a compra, especialmente em relação a dívidas não tributárias, como débitos condominiais. A localização do imóvel em uma área em desenvolvimento pode significar uma valorização futura, tornando-o um investimento ainda mais atraente. Mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis como este tendem a atrair muitos interessados. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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