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Apartamento 27m² com 1 vaga, área total 59,4m² , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto de 27,33m² com 1 vaga de garagem, localizado em Carapicuíba, leilão de imóveis em Osasco. O imóvel possui área total de 59,40m² e está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas a São Paulo. A venda será realizada em duas praças, com lance inicial de R$ 219.101,64 na primeira e R$ 195.020,97 na segunda, oferecendo oportunidade de aquisição com deságio de 11% na primeira praça.

Importante destacar: O imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Essas características tornam o imóvel atrativo para investidores que buscam oportunidades de compra à vista, com possibilidade de negociação e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:20
Valor: R$ 219.101,64
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:20
Valor: R$ 195.020,97
Economia: R$ 24.080,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Osasco:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador, é fundamental avaliar o perfil do investidor para este tipo de aquisição. O lance inicial na primeira praça é de R$ 219.101,64, com possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 195.020,97, o que representa um desconto de 11%.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, caso não haja arrematante, aproveitar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída27,33 m²
Área Total59,40 m²
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 219.101,64
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 195.020,97
Deságio11%
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Além disso, é importante considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que pode demandar investimentos adicionais para reformas ou adaptações.

Por fim, a forma de pagamento é à vista, portanto, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra com desconto e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais melhorias no imóvel para posterior valorização ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.101,64 e da 2ª praça é de R$ 195.020,97. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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