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Apartamento 27m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Universiflat Plus , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto de 27,41 m² no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com baixo custo de manutenção e boa localização em leilões em Ponta Grossa, PR. Com direito a uma vaga de garagem no terceiro pavimento, o imóvel é ideal para solteiros, estudantes ou profissionais que desejam praticidade e segurança. O condomínio oferece infraestrutura residencial e comercial, o que pode facilitar a locação e valorização do imóvel.

Principais destaques:

  • Área privativa de 27,41 m²
  • 1 vaga de garagem exclusiva
  • Localização estratégica no bairro Uvaranas
  • Baixo valor de IPTU e condomínio (não informado, estimado baixo)

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja iniciar investimentos em imóveis urbanos com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 49.786,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 12:04, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance mínimo atual é de R$ 49.786,93, com avaliação em R$ 86.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando que não há lances até o momento, há potencial para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. HabilitaçãoRealizar cadastro e habilitação no portal da Caixa para participar do leilão.Garantir participação e possibilidade de lance.
2. MonitoramentoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.Decidir o momento ideal para ofertar o lance.
3. Lance EstratégicoOfertar lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo da avaliação.Maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Pós-arremataçãoRealizar vistoria e avaliar possíveis melhorias para valorização.Preparar o imóvel para locação ou revenda.
5. GestãoConsiderar locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.Gerar renda passiva constante.

Este imóvel, por ser da Caixa e com valor acessível, é ideal para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador pelos tributos e condomínio devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.786,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Universiflat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Universiflat em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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