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Apartamento 28 m² - Pinheiros - São Paulo - SP , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.786m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão em São Paulo, Pinheiros. Com 28 m² de área privativa, o imóvel está situado no 17º andar do Edifício Broadway, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. O apartamento possui uma fração ideal de 0,2449% no terreno e nas partes comuns do condomínio, que conta com 89 vagas de garagem coletivas. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para locação.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 437.752,81, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um desconto significativo na segunda praça. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa utilizá-lo imediatamente após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 437.752,81
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:30
Valor: R$ 218.876,41
Economia: R$ 218.876,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Pinheiros representa uma oportunidade única. Com a avaliação de R$ 437.752,81, você pode participar do leilão e, se não houver lances na primeira praça, o imóvel será oferecido na segunda praça com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 218.876,41. Isso significa que você pode adquirir um imóvel em uma localização premium por um preço muito abaixo do mercado.

Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta na primeira praça, pois a concorrência pode ser baixa, dado que o imóvel está desocupado e a área é bastante procurada. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece uma excelente oportunidade para garantir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A área de Pinheiros é conhecida por sua valorização constante, e um investimento em melhorias pode resultar em um retorno significativo. Você também pode explorar a opção de locação, já que a demanda por imóveis na região é alta, especialmente entre jovens profissionais e estudantes.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 437.752,81
Valor na 2ª PraçaR$ 218.876,41
Área Privativa28 m²
LocalizaçãoPinheiros, leilão em São Paulo
  • Prepare-se para o leilão.
  • Considere a reforma para valorização.
  • Explore a locação como uma opção de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.752,81 e da 2ª praça é de R$ 218.876,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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