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Apartamento 290 m² com 3 vagas, 3 boxes , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

290.04m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de 290 m² no Setor Oeste de ofertas de leilão em Goiânia oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com ampla área privativa e 3 boxes de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.

Com uma área total privativa de 327,54 m², incluindo o apartamento e os boxes, e uma área comum de 110,79 m², o imóvel possui uma configuração que pode atrair famílias ou profissionais que buscam espaço e comodidade.

O imóvel está registrado na matrícula nº 66.527 da 1ª Circunscrição de Goiânia, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas valorizadas.

Por estar em leilão extrajudicial, o processo tende a ser mais rápido, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, o que pode representar uma oportunidade para quem deseja reformar ou personalizar o espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:03
Valor: R$ 1.843.458,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:03
Valor: R$ 921.729,08
Economia: R$ 921.729,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os trâmites legais e evitar surpresas.

O imóvel possui uma área privativa ampla de 290 m² e 3 boxes de garagem, o que o torna atrativo para famílias ou para uso comercial residencial, como aluguel para executivos ou empresas que busquem espaços amplos.

Como o valor inicial do leilão é de R$ 1.843.458,15 na 1ª praça e R$ 921.729,08 na 2ª praça, recomenda-se acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto de 50% na 2ª praça.

Após a aquisição, uma análise detalhada do imóvel deve ser feita para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel para revenda ou locação.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1. Avaliação LegalConsultar advogado para entender processo de desocupação e riscos.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances e considerar arrematar na 2ª praça para melhor preço.
3. Inspeção do ImóvelVerificar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista conforme condição do leilão.
5. Pós-AquisiçãoExecutar desocupação e melhorias para valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.843.458,15 e da 2ª praça é de R$ 921.729,08. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Desembargador Clenon Loyola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Desembargador Clenon Loyola em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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