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Apartamento 29,34m² com 1 banheiro, versátil e iluminado , Vila Nova , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.34m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 29,34m² oferece um ambiente versátil e bem iluminado, ideal para quem busca praticidade e mobilidade. Com um banheiro social e espaço integrado para sala, quarto e cozinha, é perfeito para uso residencial ou investimento para locação.

Localizado a poucos metros da praia, na região da Encruzilhada em leilão de imóveis em Santos, o imóvel está próximo a mercados, farmácias, padarias, faculdades, escolas e comércios essenciais, além de fácil acesso ao transporte público.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo ao litoral ou investir em uma região valorizada, com potencial de valorização e demanda constante por locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 214.675,95
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:15
Valor: R$ 107.337,98
Economia: R$ 107.337,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão e a localização privilegiada próxima à praia em leilão de imóveis em Santos, este apartamento pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 04/07/2025, com lance inicial de R$ 214.675,95, e monitorar os lances para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 107.337,98, representando um desconto de 50%.

Este imóvel, por ser compacto e versátil, é ideal para locação de temporada ou para estudantes e profissionais que buscam praticidade e proximidade com a praia e comércio local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área29,34m²
LocalizaçãoEncruzilhada, Santos/SP, próximo à praia
Valor InicialR$ 214.675,95 (1ª praça)
Valor Segunda PraçaR$ 107.337,98 (50% desconto)
PotencialLocação de temporada, estudantes, profissionais

Além disso, é importante verificar a regularização da matrícula, que está pendente, para evitar problemas futuros. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização central e acesso facilitado a transporte público.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, visando arrematar na segunda praça para maximizar o desconto, e posteriormente investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.675,95 e da 2ª praça é de R$ 107.337,98. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Santos/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Bella Vita Eco Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vita Eco Club em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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