Apartamento 2º andar, 1 quarto, 49,49m² privativos , Areias , Tijucas - SC

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um apartamento residencial em imóveis Caixa em Tijucas/SC por meio de leilão judicial. Considerando que o imóvel está sendo vendido com direitos possessórios e não propriedade plena, é fundamental avaliar os riscos jurídicos envolvidos antes da arrematação.

O valor de avaliação corrigido é de R$ 206.833,21, com lance mínimo inicial de R$ 103.416,60 (50% do valor). O leilão possui duas praças principais, sendo a primeira com lance mínimo igual ao valor de avaliação e a segunda com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ambas com datas em 14/08/2025.

Recomendo aguardar a primeira praça para observar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso não haja lances, a segunda praça oferece a possibilidade de arremate com desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

É importante considerar os seguintes pontos:

• Verificar detalhadamente a documentação e a situação jurídica do imóvel, especialmente por se tratar de direitos possessórios.
• Planejar o pagamento à vista, conforme previsto no edital, para garantir maior segurança e agilidade na aquisição.
• Considerar os custos adicionais, como comissão da leiloeira (5%) e despesas de transferência.
• Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue tabela resumida para análise:

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham conhecimento em leilões judiciais e estejam dispostos a realizar uma análise jurídica detalhada. A possibilidade de arremate com desconto na segunda praça pode proporcionar um bom retorno, desde que os riscos legais sejam devidamente mitigados.