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Apartamento 2º andar, 49,49m² privativos, direitos possessórios , Xv De Novembro , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.22m²

Descrição

Este apartamento no 2º andar do Condomínio Hab. Ernesto Che Guevara possui 49,49m² de área privativa e 7,73m² de área comum, totalizando 57,22m². Localizado no bairro Centro de leilões em Tijucas/SC, trata-se de direitos possessórios, pois o imóvel é registrado em nome do município, destinado a famílias de baixa renda.

O imóvel está avaliado em R$ 206.833,21 (abril/2025) e será vendido em leilão judicial com lance mínimo igual à avaliação. A venda será feita no estado atual, sem garantias, e o arrematante deverá arcar com comissão de 5% e demais despesas de transferência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o perfil social do imóvel e a posse atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 17:15
Valor: R$ 206.833,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 17:15
Valor: R$ 103.416,61
Economia: R$ 103.416,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar que se trata de direitos possessórios, o que implica riscos jurídicos e limitações na posse e propriedade. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 07/08/2025, com lance mínimo de R$ 206.833,21, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula e o processo judicial para entender as condições da posse e eventuais ônus ocultos.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão permite lance a partir de 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa, porém com maior risco. Deve-se considerar o custo total, incluindo comissão de 5% da leiloeira e despesas de transferência.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance MínimoObservações
1ª Praça07/08/2025R$ 206.833,21Venda à vista, lance mínimo igual à avaliação
2ª Praça14/08/202550% do valor da avaliaçãoMaior risco, possibilidade de lance mais baixo

Além disso, sugiro consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a viabilidade da posse e possíveis ações para regularização futura. Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com perfil social, mas exige cautela e análise jurídica aprofundada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.833,21 e da 2ª praça é de R$ 103.416,61. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Xv De Novembro em Tijucas/SC. A região de Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Condomínio Habitacional Ernesto Che Guevara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Habitacional Ernesto Che Guevara em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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