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Apartamento 2º andar, 52m², 1 quarto , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 52 m² no 2º andar oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em leilão de imóveis em Pacatuba/CE. Com 1 quarto e área privativa, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas o comprador terá a responsabilidade e controle sobre este processo, podendo negociar diretamente com o ocupante.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 52 m², com 5 m² de área comum.
  • Localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados até o leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e locação, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e a data do leilão em 01/07/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel é um apartamento de 52 m², ocupado, com avaliação de R$ 153.000,00 e leilão marcado para 01/07/2025, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a gestão pós-arremate.

Primeiramente, aguardar a realização do leilão para avaliar o lance inicial e o comportamento do mercado. Como o valor de venda está "A definir", é importante monitorar o lance inicial e o deságio, que atualmente está em 0%, para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, já que o imóvel está ocupado e a responsabilidade pela desocupação é do arrematante. Recomenda-se iniciar contato com o leiloeiro para obter orientações e possíveis documentos que facilitem esse processo.

Além disso, avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área52 m²
Quartos1
SituaçãoOcupado
Valor AvaliadoR$ 153.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Deságio0%
FinanciamentoAté 420 meses

Recomenda-se também considerar os custos adicionais como IPTU anual de R$ 67,00 e condomínio mensal de R$ 0,00, que são baixos, favorecendo a rentabilidade do investimento.

Por fim, realizar uma visita presencial após a arrematação para avaliar o estado real do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Condomínio Morada das Pétalas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Pétalas em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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