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Apartamento 2º andar 65,4m² privativos, 1 vaga, 1 banheiro , Guaíra , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.73m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 2º andar do Bloco 09 do Conjunto Residencial Avenida da República III possui uma área construída total de 73,73 m², sendo 65,4 m² privativos. O imóvel conta com uma fração ideal do solo de aproximadamente 42,43 m², inserido em um terreno de 1.150,5 m². A localização é estratégica, na Avenida da República, bairro Parolin, casas de leilão em Curitiba, PR, facilitando acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado na matrícula nº 32.923 do 5º CRI de Curitiba, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • Área privativa: 65,4 m²
  • Área total construída: 73,73 m²
  • Localização privilegiada no bairro Parolin
  • Registro formalizado no 5º CRI de Curitiba

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:30
Valor: R$ 170.100,00
Economia: R$ 72.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 170.100,00 na 2ª praça, abaixo do valor de avaliação inicial de R$ 243.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, pois o imóvel pode ser arrematado por valor atrativo, possibilitando margem para valorização futura ou revenda.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Parolin, casas de leilão em Curitiba/PR, com boa infraestrutura urbana
Área73,73 m² construída, 65,4 m² privativa
Valor InicialR$ 170.100,00 (2ª praça)
Valor AvaliaçãoR$ 243.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Atual2ª praça, encerramento em 30/07/2025

Recomendo:
  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar possíveis lances concorrentes.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais ônus.
  • Considerar a possibilidade de uso próprio ou revenda, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização, considerando a área privativa e comum.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do custo total.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaíra em Curitiba/PR. A região de Guaíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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