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Apartamento 2º andar com 1 vaga, 81m² útil , Centro , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.76m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 2º andar do Edifício Tiradentes possui uma área útil de 81,41m² e área total de 119,76m², incluindo uma vaga de garagem exclusiva. Localizado em Vila Castelo, um bairro residencial de leilão de imóveis em Americana, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 33.480 do 1º CRI - Americana/SP, garantindo a regularidade documental.


O imóvel está vinculado a uma ação judicial de obrigação de fazer, o que requer atenção do comprador quanto à transferência do patrocínio e regularização processual. A localização em um bairro consolidado e a vaga de garagem são pontos positivos para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:34
Valor: R$ 284.366,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca imóveis residenciais em bairros consolidados como Vila Castelo, leilão de imóveis em Americana. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para desocupação deve ser prioridade, pois isso impacta diretamente na liquidez e no uso imediato do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO lance inicial está em R$ 284.366,97, que deve ser considerado como base para entrada no leilão.
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 23/07/2025 às 11h34, sendo a primeira e única praça disponível.
DocumentaçãoVerificar detalhadamente o edital disponível para entender as condições legais e obrigações, especialmente relacionadas à ação judicial mencionada.
DesocupaçãoPlanejar a desocupação, considerando o prazo máximo de 5 dias para regularização processual após arrematação, conforme informado.
ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias após desocupação pode aumentar o valor de revenda ou aluguel, aproveitando a localização e a vaga de garagem.
FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, embora o imóvel seja ofertado à vista.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda em bairros consolidados, com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a questão da ocupação e ação judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.366,97. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Americana/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Edifício Mandevilla. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mandevilla em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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