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Apartamento 2º andar com 1 vaga e 41,85m² privativos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.355m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 202 no 2º pavimento do Bloco 9 no Parque Remanso do Bosque possui uma área privativa de 41,85 m² e uma vaga de garagem privativa de 11,75 m², totalizando 99,355 m² de área total, incluindo fração ideal do terreno. O imóvel está em fase de construção e integra um condomínio com convenção registrada. O proprietário fiduciário é a Caixa Econômica Federal, e o imóvel está vinculado a alienação fiduciária.

Importante destacar: O imóvel possui débitos significativos junto ao credor fiduciário e condomínio, que deverão ser assumidos pelo comprador. A matrícula registra penhoras judiciais, indicando processos ativos relacionados ao imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando os débitos e a situação fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:00
Valor: R$ 16.352,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 8.176,29
Economia: R$ 8.176,29
3ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 16.352,58 (valor dos direitos aquisitivos atualizado)
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 16.352,58
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 8.176,29
DébitosR$ 167.335,88 (credor fiduciário) + R$ 40.738,62 (condomínio)
Área Privativa41,85 m²
Vaga de Garagem1 vaga privativa

Plano de ação:

  • Esperar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por R$ 8.176,29, que é metade do valor dos direitos aquisitivos, reduzindo o investimento inicial.
  • Considerar os débitos que o arrematante deverá assumir, totalizando aproximadamente R$ 208.074,50, que impactam diretamente no custo total do investimento.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente das penhoras judiciais e da alienação fiduciária, para avaliar riscos legais e possibilidade de negociação de débitos.
  • Planejar a regularização do imóvel e quitação dos débitos para posterior venda ou locação, visando retorno financeiro.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no bairro Parque Remanso do Bosque em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, que pode aumentar o valor de mercado após a regularização.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com baixo valor inicial, porém com custos adicionais significativos em débitos. A estratégia ideal é adquirir na 2ª praça e planejar a regularização para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.352,58 e da 2ª praça é de R$ 8.176,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Remanso do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Remanso do Bosque em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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