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Apartamento 2º andar com 1 vaga e 102,86m² total , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.864m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 2º andar do Edifício Três Reginas oferece uma área total de 102,86 m², incluindo uma fração ideal de terreno de 3,542% e direito ao uso de uma vaga de garagem no subsolo, sujeita a manobrista. A unidade está situada em Mirandpolis, apartamentos leilão em São Paulo, e possui matrícula registrada no 14º CRI da Capital/SP.


O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa área total e localização estratégica em São Paulo. A fração ideal do terreno e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, mesmo que a vaga não seja fixa.


O imóvel está vinculado a um processo judicial, garantindo a possibilidade de participação em igualdade de condições no leilão, com direito de preferência conforme o Código Civil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 377.627,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 603.160,00 e o lance inicial de R$ 377.627,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça do leilão, que encerra em 14/08/2025 às 11:00h, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial.

Como o imóvel possui uma vaga de garagem sujeita a manobrista, é importante avaliar a conveniência e o custo-benefício dessa condição para futuros locatários ou compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total102,86 m²
LocalizaçãoMirandpolis, apartamentos leilão em São Paulo/SP
Valor AvaliaçãoR$ 603.160,00
Lance InicialR$ 377.627,00
Praça do Leilão14/08/2025 às 11:00h
Vaga de Garagem1 vaga, manobrista

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e eventuais ônus na matrícula 215.428 do 14º CRI.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Mirandpolis.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com potencial de valorização e condições atrativas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.627,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jacui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jacui em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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