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Apartamento 2º pav. 75,66m² privativos, Condomínio Itapiracó III , Itapiracó , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.99m²

Descrição

Apartamento nº 203 no 2º pavimento do Bloco X, Condomínio Residencial Itapiracó III.
Área total de 96,99m², sendo 75,66m² de área privativa e 1,33m² de área comum.
Localizado no bairro Anil, leilão de imóveis em São Luís/MA, com matrícula registrada no 1º CRI sob nº 27.772.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento facilitado.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses, conforme condições do edital.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 180.000,00, e para o 2º leilão, R$ 90.000,00, possibilitando diferentes estratégias de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Condomínio Residencial Itapiracó III:

Considerando a avaliação oficial de R$ 180.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no 1º leilão, que encerra em 16/09/2025 às 10:00 horas, para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação.

Se não for possível arrematar na 1ª praça, o 2º leilão oferece lance mínimo reduzido a R$ 90.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa e torna o investimento mais acessível.

Recomenda-se:

  • Realizar cadastro prévio no site www.mariafixerleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas para habilitação.
  • Acompanhar o encerramento do 1º leilão para avaliar a concorrência e decidir se participa do 2º leilão.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Anil em leilão de imóveis em São Luís, que é uma região consolidada e com boa infraestrutura.
  • Planejar o pagamento da entrada e parcelas para garantir a regularização do imóvel e evitar inadimplências.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)Condição de Pagamento
1ª Praça2025-09-16T10:00:00-03:00180000.00À vista ou parcelado (25% entrada + 30 meses)
2ª Praça2025-09-16T11:00:00-03:0090000.00À vista ou parcelado (25% entrada + 30 meses)

Conclusão: O imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos residenciais com possibilidade de parcelamento e potencial de valorização. A estratégia ideal é tentar arrematar na 1ª praça para garan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapiracó em São Luís/MA. A região de Itapiracó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Residencial Reserva do Itapiracó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva do Itapiracó em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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