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Apartamento 2º pavimento 43,6m² privativos no Residencial Vila Mariana , Tatuquara , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento nº 22 está localizado no segundo pavimento do bloco 05 do Residencial Vila Mariana, com área privativa de 43,6 m² e área total construída de 48,41 m², incluindo áreas comuns. O imóvel possui fração ideal do solo e quota do terreno de aproximadamente 66,9 m², situado no bairro Tatuquara, imóveis de leilão em Curitiba/PR. O terreno do conjunto é irregular, com confrontações detalhadas, e área total do terreno do conjunto de 14.984,98 m². O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta em uma região consolidada, com potencial para locação ou moradia própria. A localização em Curitiba, com fácil acesso e infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:20
Valor: R$ 142.082,61
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:20
Valor: R$ 71.041,31
Economia: R$ 71.041,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no bairro Tatuquara, imóveis de leilão em Curitiba, e a área privativa de 43,6 m², que é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. O lance inicial está em R$ 142.082,61, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou com baixa demanda atual.

É importante observar o cronograma do leilão, que possui duas praças:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-21T10:20:00-03:00142.082,61
2ª Praça2025-08-28T10:20:00-03:0071.041,31

Recomendo acompanhar o leilão desde a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que é o valor mais alto, evitando a redução no valor da 2ª praça. Caso não seja possível, a 2ª praça oferece um lance inicial menor, mas com maior risco de concorrência e possíveis custos adicionais.

Além disso, é fundamental verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, que não foram informadas, para evitar surpresas após a compra. A matrícula atualizada e o auto de avaliação estão disponíveis para análise detalhada, o que auxilia na tomada de decisão.

Por fim, considerando o porte do imóvel e sua localização, uma estratégia interessante seria a locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em Curitiba, garantindo renda passiva. Alternativamente, pode ser uma boa opção para moradia própria, com possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.082,61 e da 2ª praça é de R$ 71.041,31. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio RESIDENCIAL VILA MARIANA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILA MARIANA em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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