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Apartamento 2º Pavimento, 45.75m², 1 vaga , Pajuara , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.75m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 2º pavimento com 45,75m² de área privativa e vaga de garagem.
Localizado no Residencial Parque Nova Aurora, bloco 10, apartamento 202, com matrícula registrada no 3º Ofício de Notas do Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Natal-RN.

O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do adquirente a regularização e desocupação, incluindo despesas decorrentes.

Possui inscrição imobiliária e está consolidado em nome do fiduciário conforme averbado na matrícula.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Natal, especialmente em bairros consolidados como Pajuara.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.367,44
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Natal-RN, com área privativa de 45,75m² e vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a regularização e desocupação, sendo estas responsabilidades do comprador.

Considerando que o lance mínimo está em R$ 158.367,44 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça, previsto para 24/06/2025 às 10:03, para avaliar a possibilidade de oferta. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área45,75 m² privativos
LocalizaçãoPajuara, Natal-RN
SituaçãoOcupado, regularização necessária
Lance mínimoR$ 158.367,44
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento24/06/2025 às 10:03

Recomendações:

  • Realizar visita técnica e avaliação jurídica para entender o processo de desocupação e custos envolvidos.
  • Acompanhar o leilão até a 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para revenda ou locação.
  • Planejar o investimento considerando o tempo para regularização e possíveis reformas.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam oportunidades em leilões com valores atrativos e possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.367,44. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuara em Natal/RN. A região de Pajuara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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