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Apartamento 2º pavimento, 95m², 0 banheiros, 0 quartos , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Descrição

Apartamento no 2º pavimento com 95m² de área privativa e 100,59m² de área total. Localizado no Edifício Eucimar Rabelo Residencial, este imóvel possui fração ideal de 0,052 do terreno de 1.229,83m². A unidade é parte de um condomínio residencial com área comum de 5,19m², ideal para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel está situado em bairro consolidado, Alto da Balança, em leilão de imóveis em Fortaleza-CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula nº 17.729 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza garante a regularidade documental.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste apartamento no Edifício Eucimar Rabelo Residencial, localizado em leilão de imóveis em Fortaleza-CE. Com avaliação de R$ 175.954,25 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, que ocorre entre 20/06/2025 e 30/06/2025. Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com as datas e valores importantes do leilão:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-20T14:00:00-03:002025-06-30T14:00:00-03:00175954.25
2ª Praça2025-06-30T14:01:00-03:002025-07-24T14:00:00-03:00136258.97

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Se não houver sucesso na primeira praça, considerar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido em aproximadamente 23%.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula nº 17.729, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a localização e o tamanho do imóvel para possíveis reformas ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Como o imóvel não aceita financiamento, planejar recursos próprios para a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza com potencial de valorização e boa localização, aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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