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Apartamento 2º pavimento com 48,88m² privativos , Marechal Rondom , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.77m²

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do Condomínio Parque Campinas oferece uma área privativa de 48,88m² e área total de 52,77m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em uma região valorizada de Campinas de Pirajá, apartamentos leilão em Salvador, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento.

A matrícula 32.819 do 2º CRI Salvador/BA garante a regularidade do imóvel. A unidade possui potencial para moradia ou investimento em locação, considerando a área útil e a localização estratégica.

O imóvel será vendido via compromisso particular de venda e compra, com pagamento somente à vista, e o comprador deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:17
Valor: R$ 83.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista, o investidor deve planejar a aquisição para o 1º leilão, cujo encerramento está previsto para 19/08/2025 às 14h17 com lance inicial de R$ 83.250,00. O lance atual está zerado, indicando oportunidade para oferta competitiva.

O imóvel possui área privativa de 48,88m², ideal para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam praticidade. A ocupação atual sugere a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48,88 m²
Lance InicialR$ 83.250,00
Data Encerramento19/08/2025 14h17
SituaçãoOcupado
PagamentoSomente à vista

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da ocupação para avaliar prazos e custos de desocupação.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para propostas, buscando ofertas próximas para garantir a arrematação.
  • Planejar o pagamento à vista, pois não há opções de parcelamento.
  • Verificar junto ao edital as condições para regularização de eventuais pendências de área e documentação.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e possível locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em Salvador com potencial de valorização e locação, desde que estejam preparados para a ocupação e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondom em Salvador/BA. A região de Marechal Rondom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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