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Apartamento 2º Pavimento com vaga de garagem, 44.75m² , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.75m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do Bloco 06 do Condomínio Parque Seletto possui uma área privativa coberta de 44,75 m² e inclui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, conforme previsto na legislação vigente. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Localizado em leilão de imóveis em Suzano, no bairro Parque Santa Rosa, o imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer infraestrutura e segurança, aspectos valorizados no mercado imobiliário. A área construída é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias que buscam praticidade e conforto em um apartamento compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 12:22
Valor: R$ 168.282,89
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação. É importante planejar um orçamento para eventuais custos legais e administrativos relacionados a essa etapa.

O lance mínimo atual é de R$ 168.282,89, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 12:22. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance e, caso não haja ofertas, considerar a possibilidade de adquirir o imóvel em condições mais vantajosas na segunda praça, que inicia em 24/07/2025 às 10:01 e encerra em 31/07/2025 às 10:00.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída44,75 m²
OcupaçãoOcupado - custos de desocupação previstos
Lance MínimoR$ 168.282,89
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças1ª: até 24/07/2025 12:22
2ª: 24/07/2025 10:01 a 31/07/2025 10:00

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel no bairro Parque Santa Rosa, que pode ser um fator positivo para revenda ou locação futura. A vaga de garagem agrega valor e atrai um público maior.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, preparar-se para os custos de desocupação e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça para obter melhor preço. A análise do mercado local e a avaliação do imóvel por um profissional são passos essenciais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.282,89. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Seletto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Seletto em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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