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Apartamento 3 com 95m² área útil, térreo , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Eucimar Rabelo oferece uma área privativa de 95,40m² e uma área total de 100,59m², incluindo área comum. Localizado no bairro Alto da Balança, possui fração ideal de 0,052 do terreno total de 1.229,83m². O imóvel está situado em uma região residencial consolidada de leilão de imóveis em Fortaleza, CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula nº 17.723 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza garante a regularidade documental do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área útil, em localização estratégica, com potencial para valorização e conforto. A fração ideal do terreno assegura participação proporcional nas áreas comuns do edifício, importante para manutenção e valorização do condomínio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que sugere a necessidade de uma análise detalhada do mercado local para definição do lance ideal. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa e com lance mínimo de R$ 175.954,25, para avaliar a concorrência e o potencial de valorização. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 136.258,97, aumentando a atratividade do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 17.723 e demais documentos para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação de MercadoPesquisar imóveis similares no bairro Alto da Balança para estimar valor justo e potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoAcompanhar a primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 175.954,25, e avaliar a possibilidade de oferta.
4. Estratégia de LanceSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar oferta na segunda praça com lance mínimo de R$ 136.258,97, aproveitando o desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser um apartamento com área útil significativa e localizado em leilão de imóveis em Fortaleza, pode ser uma boa opção para investidores que buscam diversificação e potencial de retorno no mercado imobiliário. A ausência de financiamento aceito e a comissão de 6% do leiloeiro devem ser consideradas no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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