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Apartamento 3 Dormitórios com 79,95m² Privativos , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.01m²

Quartos

3

Descrição

Este apartamento de 3 dormitórios no Jardim Carvalho é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com boa área privativa de 79,95m². Localizado no terceiro pavimento da Torre A do Condomínio Rossi Florida, o imóvel oferece conforto e privacidade, além de uma fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio. A área total do apartamento, incluindo uso comum, é de 128,01m², o que proporciona um espaço amplo para moradia ou locação.


O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. A localização no bairro Jardim Carvalho, em imóveis Caixa em Porto Alegre, é estratégica para quem busca valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:30
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 215.000,00
Economia: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 25/09/2025, quando o lance inicial cai para 50% do valor de avaliação, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado. Considerando o lance inicial do primeiro leilão em R$ 430.000,00 e do segundo em R$ 215.000,00, há uma margem significativa para aquisição com desconto.

O imóvel está desocupado, o que elimina custos e burocracias com desocupação, acelerando a possibilidade de revenda ou locação. A área privativa de 79,95m² e a localização em imóveis Caixa em Porto Alegre são atrativos para o mercado de aluguel residencial, podendo gerar renda constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa79,95 m²
Área Total128,01 m²
LocalizaçãoJardim Carvalho, Porto Alegre/RS
SituaçãoDesocupado
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 430.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 215.000,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação no segundo leilão, onde o valor mínimo é mais atrativo. Avaliar também o potencial de valorização do bairro e custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser confirmados antes da compra.

  • Verificar estado de conservação do imóvel para possíveis reformas.
  • Consultar o condomínio sobre taxas e eventuais débitos.
  • Planejar a estratégia de venda ou locação pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Rossi Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Flórida em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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