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Apartamento 3 Dormitórios com Suítes e Varanda em São Vicente , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

187.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área generosa de 187,10m² e localizado em uma das áreas mais procuradas de leilão de imóveis em São Vicente. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e uma sala ampla com varanda, o imóvel oferece conforto e espaço para toda a família. O condomínio conta com diversas comodidades, incluindo garagem e manobrista, além de estar próximo a serviços essenciais e áreas de lazer.

O valor de avaliação é de R$ 654.284,63, e a primeira praça está marcada para 12/09/2025, com um lance mínimo de R$ 654.284,63. É uma oportunidade única para adquirir um imóvel de qualidade em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 654.284,63
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:01
Valor: R$ 392.570,78
Economia: R$ 261.713,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 12/09/2025. O lance mínimo é de R$ 654.284,63, e considerando a avaliação do imóvel, é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é essencial analisar o histórico do imóvel e verificar a situação do condomínio, especialmente em relação às despesas condominiais que são de R$ 2.824,90 mensais e o IPTU que é de R$ 1.045,54.

Uma estratégia seria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o desconto na segunda praça pode ser uma oportunidade ainda melhor, com um valor de lance mínimo de R$ 392.570,78.

Recomendo também estar atento a possíveis dívidas que possam impactar a compra, como as mencionadas no edital, e garantir que todas as documentações estejam em ordem. A participação em leilões pode ser uma excelente forma de adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, mas é fundamental fazer uma análise cuidadosa para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 654.284,63 e da 2ª praça é de R$ 392.570,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Maison Chambery. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maison Chambery em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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