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Apartamento 3 Dormitórios com Vaga em Capela do Socorro , Capela Do Socorro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.37m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na zona sul de imóveis Caixa em São Paulo. Com 3 dormitórios, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O Edifício Cedro oferece uma infraestrutura completa, incluindo áreas de lazer como playground e salão de festas, proporcionando um ambiente agradável para os moradores. A área útil de 61,02m² é bem distribuída, garantindo que cada espaço seja aproveitado ao máximo. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais fácil e conveniente. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca desocupação imediata. A avaliação do imóvel é um fator importante a ser considerado, pois pode influenciar diretamente no valor de arrematação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:32
Valor: R$ 304.929,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:32
Valor: R$ 152.464,64
Economia: R$ 152.464,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 304.929,28. O primeiro leilão ocorrerá em 15/04/2025, e se não houver lances, o segundo leilão será em 05/05/2025 com um valor reduzido de R$ 152.464,64. Isso representa uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço significativamente menor, caso o primeiro leilão não atraia interessados. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se para essa eventualidade. Além disso, considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 11/04/2025, caso não haja lances à vista. A condição de venda é à vista, o que pode ser um fator limitante, mas a possibilidade de negociação em parcelas pode abrir novas oportunidades. Avalie também a situação do mercado imobiliário na região, pois a valorização de imóveis em áreas como Capela Do Socorro pode ser promissora. Em resumo, minha estratégia seria participar do primeiro leilão e, se necessário, estar preparado para o segundo, sempre atento às condições de desocupação e ao potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.929,28 e da 2ª praça é de R$ 152.464,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Do Socorro em São Paulo/SP. A região de Capela Do Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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