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Apartamento 3 dormitórios e 2 vagas no Cambuí - Campinas , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149.52m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento no Cambuí, leilão de imóveis em Campinas, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, o espaço é ideal para famílias. A localização privilegiada e a proximidade de serviços e comércio tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 855.339,99 oferecem uma margem de negociação interessante. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Detalhes do imóvel:
Área total: 149,52 m²
Vagas: 2
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Documentação: Regularizada, com matrícula e documentos disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 855.339,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:01
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Cambuí, leilão de imóveis em Campinas, apresenta uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 855.339,99 e uma avaliação de R$ 800.000,00, o imóvel está em uma faixa de preço que permite uma boa margem de negociação. Considerando a localização, que é uma das mais valorizadas da cidade, e a demanda por imóveis na região, é possível que o valor de mercado aumente nos próximos anos.

Recomendo que você participe da primeira praça do leilão, que ainda não possui data definida, mas que deve ocorrer em breve. O leilão é judicial, o que pode trazer segurança na aquisição do imóvel. Além disso, a possibilidade de arrematação parcelada até 10 de junho de 2025 é um ponto positivo, pois permite que você planeje melhor seu investimento.

É importante também ficar atento aos débitos tributários e de condomínio, que somam R$ 689.753,69. Esses valores devem ser considerados no seu planejamento financeiro. A hipoteca será extinta com a arrematação, o que significa que você terá um imóvel livre de ônus, o que é uma grande vantagem.

Por fim, sugiro que você consulte os documentos disponíveis, como a matrícula e o edital de leilão, para garantir que todas as informações estão claras e que não há surpresas. Este imóvel tem potencial para ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você considerar a possibilidade de alugá-lo ou revendê-lo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.339,99. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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