Encerrado 89% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 3 Dorms, 1 Suíte, 236m², 2 Vagas no Campo Belo

Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420, Apto. 71, Campo Belo, São Paulo, SP, CEP 04618-020

236,1 m² área

3 quartos

3 banheiros

2 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/08/2026 às 14h00

R$ 1.830.180
2ª praça
Encerrada

02/09/2026 às 14h00

R$ 1.098.108

32% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 183.018

89% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.623.000. Lance equivale a R$ 775/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 236,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 97.486 · 15º CRI de São Paulo
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento nº 71 no EDIFICIO CAP D'AGE, situado à Rua Álvaro Luiz Roberto de Assumpção nº 420, Campo Belo, São Paulo/SP. Área privativa de 236,09m², área comum de 68,54m², área de garagem de 102,04m², totalizando 406,67m². Possui sala living 3 ambientes com varanda, sala de almoço, cozinha, lavanderia, dependências de empregada (quarto e banheiro), lavabo, sala íntima, roupeiro, closet, três dormitórios sendo 1 suíte, closet, mais um banheiro completo. 2 vagas de estacionamento em locais individuais na garagem. Matrícula nº 97.486 do 15º CRI de São Paulo.

Importante: Na Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Edifício Cap D'Age do dia 05/05/2025 ficou definido que será dada a quitação ao arrematante desde que o Condomínio receba o valor mínimo de R$ 1.100.000,00. Caso o Condomínio receba valor inferior, o arrematante será responsável pela diferença. Leilão judicial com propostas parceladas admitidas caso não haja lance à vista, com sinal mínimo de 25% e restante em até 30 meses, corrigido pelo índice do E. TJ/SP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 236,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.623.000; R$ 6.874/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 183.018; R$ 775/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0015920-76.2021.8.26.0002 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO

IPTU: R$ 274.692 · Pendente
Condomínio: R$ 2.651.020 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 24/08/2026.

Apartamento 3 Dorms, 1 Suíte, 236m², 2 Vagas no Campo Belo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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