Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 3 dorms Ipiranga 116m² com vaga e excelente localização

AV. DR. GENTIL DE MOURA, 25, IPIRANGA, SÃO PAULO - SP, CEP: 04278-080

116,3 m² área

3 quartos

2 banheiros

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/06/2026 às 11h15

R$ 986.361
2ª praça
Encerrada

25/06/2026 às 11h15

R$ 493.181

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 986.361. Lance equivale a R$ 4.239/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 116,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.923 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

APARTAMENTO AMPLO NO IPIRANGA COM 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE), 116 M² DE ÁREA PRIVATIVA E VAGA DE GARAGEM, EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA AV. DR. GENTIL DE MOURA.

OPORTUNIDADE EM LEILÃO COM POSSIBILIDADE DE ARREMATAÇÃO POR ATÉ 50% DO VALOR!

Descrição conforme matrícula

DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (AV. 23) SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA APARTAMENTO Nº 91 (AV. 02), NO 9º ANDAR DO BLOCO III DO EDÍFICIO CONJUNTO PANORAMA, À RUA VERGUEIRO 6463, ESQUINA COM A AV. GENTIL DE MOURA, NO IPIRANGA, 18º SUBDISTRITO, COM ÁREA ÚTIL DE 116,33 M², ÁREA COMUM DE 69,942 M², ÁREA TOTAL DE 186,272 M², COM A CORRESPONDENTE FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO DE 28,943M² (AV. 03).

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 298/308): Apartamento constituído por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com 2 (dois) ambientes, banheiro, cozinha, área de serviço com dependências de empregada, e uma vaga de garagem no subsolo.MATRÍCULA N.º: 13.923 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 357 dos autos, bem como na Av. 24-13.923 desta matrícula. Consta na AV. 17 e AV. 23 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, cujo contrato foi registrado sob o nº 102354190682.2 e o saldo devedor é de R$ 232.752,40, para agosto de 2023, a ser atualizado quando do efetivo pagamento (fls. 547).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 116,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 986.361; R$ 8.479/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 493.181; R$ 4.239/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002101-02.2019.8.26.0010 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO

IPTU: R$ 41.362 · Pendente
Débito da Ação: R$ 312.973 · Pendente
Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal): R$ 232.752 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (conforme decisão judicial).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 02/06/2026.

Apartamento 3 dorms Ipiranga 116m² com vaga e excelente localização

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Descrição conforme matrícula

Valor de mercado

Processos e dívidas

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