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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 53m² de área privativa. Localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada. O apartamento possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade.

O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, e será vendido no estado em que se encontra. O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, além de uso de recursos do FGTS. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser pago no ato da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.320,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.008,38
Economia: R$ 19.311,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em Campo Grande, RJ, com avaliação de R$ 173.000,00 e lance inicial de R$ 183.320,27 no primeiro leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação.

Considerando que o leilão está ativo na segunda praça com lance inicial de R$ 164.008,38, o investidor pode aguardar o encerramento desta praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão até o dia 16/07/2025, data do segundo leilão, para avaliar a possibilidade de oferta competitiva.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em 0,00 por ausência de dados), e despesas com escritura e transferência.
  • Realizar diligência jurídica para confirmar ausência de ônus e pendências judiciais, apesar de não haver processos explícitos mencionados.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda da região, ou revenda após valorização.

Este imóvel não possui pendências judiciais explícitas, o que reduz riscos legais. A estratégia ideal é aguardar o encerramento da segunda praça para tentar um lance vantajoso, considerando o valor de avaliação e o lance inicial.

Tabela resumo:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 173.000,00
1º Leilão (Lance Inicial)R$ 183.320,27
2º Leilão (Lance Inicial)R$ 164.008,38
Prazo Encerramento16/07/2025 às 10:00

Com essa análise, o investidor pode tomar decisões informadas e estratégicas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.320,27 e da 2ª praça é de R$ 164.008,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Flamingo Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flamingo Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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