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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² privativos , Taboão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 59m² de área privativa.
Este imóvel está localizado em um condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A unidade possui sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes.

O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. O pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

O lance inicial está definido em R$ 199.479,38, com avaliação em R$ 313.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.479,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 313.000,00 e lance inicial de R$ 199.479,38, indicando um desconto significativo que pode ser aproveitado para investimento. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando que não há lances atuais e o lance inicial é o valor mínimo, há potencial para arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

É importante observar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade, o que requer atenção para a regularização após a compra, impactando no prazo para uso ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área59 m² privativos
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
Localizaçãocasas de leilão em São Bernardo Do Campo, SP
CondiçãoGravame/penhora a regularizar
Lance inicialR$ 199.479,38
AvaliaçãoR$ 313.000,00

Recomendo também verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise criteriosa da documentação e do imóvel para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.479,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Reserva das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva das Flores em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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