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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.87m² construídos , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.87m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 503 no Edifício Mangueiral Sul, localizado no Condomínio Residencial Parque das Mangueiras, com área construída de aproximadamente 61,87 m². O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Maceió. Situado no bairro Pinheiro, o apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para propostas com valor mínimo de R$ 262.500,00, correspondendo a 75% do valor de avaliação de R$ 350.000,00. A forma de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado, com entrada mínima de 25% e até 59 parcelas, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.


O imóvel possui gravames, o que deve ser verificado pelo interessado. A matrícula do imóvel é 69465, registrada no cartório com CNPJ 12.517.173/0001-60.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar as propostas recebidas, considerando que o valor mínimo está fixado em R$ 262.500,00, que representa 75% do valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada de 25% torna o imóvel acessível para um público maior, o que pode aumentar a competitividade das propostas.

Recomendo analisar detalhadamente os gravames mencionados para evitar surpresas legais que possam impactar o investimento. Além disso, a localização no bairro Pinheiro, em ofertas de leilão em Maceió, é estratégica para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 350.000,00
Valor MínimoR$ 262.500,00 (75% do avaliado)
ParcelamentoEntrada 25%, até 59 parcelas
GravamesSim, verificar
LocalizaçãoBairro Pinheiro, Maceió/AL

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Participar do leilão com proposta próxima ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação e gravames para evitar riscos legais.
  • Planejar a locação do imóvel para renda mensal, considerando a demanda local.
  • Avaliar melhorias internas para valorização do imóvel antes da locação ou revenda.

Essa abordagem equilibrada entre análise financeira, jurídica e de mercado pode garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Spazio Vitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Spazio Vitá em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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