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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67,79m² privativos , Colônia Rio Grande , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.79m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 67,79m² de área privativa, com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, no bairro Colônia Rio Grande, o que garante fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores finais. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 208.595,90
Economia: R$ 31.404,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, especialmente no bairro Colônia Rio Grande, que apresenta boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o primeiro leilão marcado para 21/07/2025 e o segundo para 24/07/2025, ambos a partir das 10:00. A estratégia pode ser aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, já que o lance mínimo cai para R$ 208.595,90, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões para não perder os prazos de participação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra, caso não tenha recursos próprios suficientes.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração de 3 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias.
  • Estimar custos mensais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 240.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 208.595,90
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa67,79 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1

Com base nesses dados, o investidor pode planejar a participação no leilão, considerando o valor máximo que está disposto a pagar e as condições de pagamento disponíveis. A possibilidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.595,90. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colônia Rio Grande em São José Dos Pinhais/PR. A região de Colônia Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Le Village Royale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Village Royale em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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