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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 74.48m² privativos , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.48m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 74,48 m² privativos oferece 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no Edifício Acácia, no bairro Jabotiana, em imóveis Caixa em Aracaju-SE, o imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes e potencial para valorização.

O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. Além disso, o apartamento pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam alugar ou revender após melhorias.

Considerando o valor de avaliação de R$160.000,00 e o lance inicial de R$98.816,70, o imóvel apresenta um bom potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro em uma futura venda ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$160.000,00 e lance inicial de aproximadamente R$98.816,70, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Aracaju-SE, bairro Jabotiana, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
CaracterísticasApartamento com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, área privativa de 74,48 m².
Valor de AvaliaçãoR$160.000,00
Lance InicialR$98.816,70
Incremento MínimoR$2.000,00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 17/06/2025, avaliando a evolução dos lances para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Considerar o lance atual de R$98.816,70 como referência para ofertas futuras, respeitando o incremento mínimo de R$2.000,00.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, modernização da cozinha e banheiro.
  • Estudar o mercado local para definir se a melhor estratégia é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações do leilão.

Conclusão: Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom espaço e localização a um preço abaixo do mercado. A estratégia de compra no leilão, seguida de melhorias e análise do mercado local, pode resultar em valorização e retorno financeiro satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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