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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81m² , Pinheiro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 81m² oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em Pinheiro, leilão de imóveis em Maceió, o imóvel está matriculado no 1º RGI sob o número 69.465, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, portanto, é fundamental que o interessado verifique as condições antes de ofertar lance. A venda ocorre via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, com lances ofertados diretamente no site oficial.

O pagamento é somente à vista, não sendo aceito financiamento bancário ou carta de crédito. Existe possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, conforme taxa Selic + 1% ao mês, mas deve ser consultado para confirmação.

Após a arrematação, o comprador será responsável pelas custas e emolumentos para registro da propriedade e pagamento do ITBI, enquanto o magistrado ordenará a baixa de quaisquer ônus anteriores à arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 08:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 08:00
Valor: R$ 262.500,00
Economia: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Maceió, com avaliação inicial de R$ 350.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em uma região valorizada.

Considerando que o leilão está ativo e a 1ª praça encerra em 10/06/2025 às 08:00, o ideal é acompanhar atentamente o sistema Comprei para ofertar lances competitivos antes do encerramento.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 350.000,00
1ª Praça (Lance Inicial)R$ 350.000,00
2ª Praça (Lance Inicial)R$ 262.500,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendações:

  • Esperar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final dos lances.
  • Se não houver lances suficientes, considerar ofertar na 2ª praça, onde o lance inicial é 25% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Considerar a desocupação e estado do imóvel, pois não há garantia e o imóvel será vendido no estado atual.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou venda após regularização e eventuais melhorias, visando retorno financeiro.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Maceió com potencial de valorização, especialmente se adquiridos na 2ª praça com desconto. Acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para arrematação é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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