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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 56.65m², 1 vaga , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.65m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 56,65 m² de área privativa, localizado no bairro Benedito Bentes em apartamentos leilão em Maceió, AL. Possui 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está inserido em condomínio e conta com matrícula registrada no Ofício 1, matrícula número 163003. IPTU vinculado ao imóvel é 29448280.

Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma área residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.850,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 56,65 m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Maceió, AL, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial. Considerando o lance mínimo de R$ 81.850,08 e a data do leilão marcada para 01/07/2025 às 10h00, o investidor deve planejar sua participação focando na primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo informado.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Venda Online" e aceita lance à vista, sem parcelamento, o que facilita a negociação para investidores com capital disponível. O IPTU e condomínio não foram informados, mas o edital destaca que despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e confirmar a ocupação, que não foi informada.
  • Verificar a documentação disponível no edital para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o valor de avaliação para estimar o potencial de valorização e aluguel.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Estar preparado para pagamento à vista, conforme condições do leilão.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou para locação, aproveitando a demanda por imóveis residenciais em Maceió. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições, garantindo o cumprimento das obrigações pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.850,08. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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