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Apartamento 3 quartos 1 suíte 108,99m² Área Privativa , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento no Edifício Aila possui 108,99m² de área privativa e uma área total de 128,46m², com uma excelente distribuição interna que inclui sala de estar, terraço, 3 quartos sociais sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências completas para empregada. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula nº 6.583 está registrada no 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de leilão em Olinda/PE, garantindo a regularidade documental. A localização no bairro Jardim Atlântico em Olinda-PE é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado de conservação atual, o que pode impactar no valor e necessidade de reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:30
Valor: R$ 223.567,97
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:30
Valor: R$ 191.982,23
Economia: R$ 31.585,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 223.567,97 na primeira praça e o lance reduzido de R$ 191.982,23 na segunda praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão e considerar ofertar na segunda praça para potencialmente obter um desconto maior.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante, impactando o tempo para uso ou revenda. A área privativa de 108,99m² e a boa distribuição interna com 3 quartos e suíte são atrativos para famílias ou para locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital e certidões para confirmar ausência de ônus e condições de venda.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances e participar preferencialmente na segunda praça para melhor preço.
3. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar estratégia para desocupação e eventuais reformas para valorização.
4. Valorização e Venda/LocaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado ou rentabilizar via aluguel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão em Olinda-PE, especialmente se o preço final for próximo ao lance mínimo da segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.567,97 e da 2ª praça é de R$ 191.982,23. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Condomínio Edifício Mar Doce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mar Doce em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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