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Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 112,83m² , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento residencial no Edifício Barra do Sol oferece uma área construída de 112,83m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala, varanda, cozinha, área de serviço e dependências completas para empregada. A fração ideal do terreno é de 56,27m², correspondendo a 0,16666 do lote 07 do Loteamento Marques de Jesus. O imóvel está localizado em uma área valorizada de Candeias, imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes, com fácil acesso à Avenida Ulisses Montarroyos e ruas adjacentes.

O apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com uma boa distribuição dos cômodos e área privativa. A matrícula está registrada no 1º Serviço Registral de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 08:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 08:00
Valor: R$ 56.500,00
Economia: R$ 56.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 113.000,00 na primeira praça e a possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 56.500,00. A estratégia recomendada seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, visto que o imóvel possui boa área construída e localização valorizada em Candeias, imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes.

O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, o que o torna atrativo para famílias e para locação residencial. A fração ideal do terreno é de 56,27m², o que indica uma boa participação no terreno do edifício, evitando problemas comuns em frações muito pequenas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída112,83 m²
Quartos3 (1 suíte)
LocalizaçãoCandeias, Jaboatão dos Guararapes - PE
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 113.000,00
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 56.500,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a segunda praça, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arremate.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para retorno de investimento, dada a configuração do imóvel.
  • Planejar o pagamento da entrada de 25% no caso de compra imediata e avaliar a capacidade de parcelamento em até 59 vezes.

Esta abordagem permite maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando a flexibilidade do leilão e as condições de pagamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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