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Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 2 varandas, 190m², 7º andar , Sumaré , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

190.29m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento espaçoso de 190,29m² no 7º andar do Edifício Golden Randan oferece uma excelente distribuição com 1 suíte, 2 quartos adicionais, banheiro social, cozinha, sala de estar/jantar, 2 varandas, piscina, área de serviço e depósito.

O imóvel possui área privativa de 142,84m² e área comum de 47,45m², garantindo conforto e espaço para uma família. A localização no bairro Gilberto Machado, em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O registro imobiliário (CRI nº 28.158) assegura a regularidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 09:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 325.000,00 e avaliação em R$ 650.000,00, indicando um potencial desconto significativo. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando a área construída de 142,84m² e a boa distribuição dos cômodos, o imóvel pode ser destinado para moradia familiar ou locação residencial, especialmente para famílias que buscam espaço e comodidades como piscina e varandas.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação do processo 0008758-09.2018.8.08.0011 e verificar possíveis ônus ou pendências.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e eventuais necessidades de reforma.
3. Estratégia de LanceIniciar com o lance mínimo no primeiro leilão (R$ 325.000,00) e monitorar ofertas concorrentes.
4. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento à vista, conforme condições do leilão.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do imóvel para locação ou venda, considerando o mercado local e potencial valorização.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumaré em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim fica no condomínio Edifício Antares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiro De Itapemirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Antares em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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