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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 100.5m² , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 100,5 m². Conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de serviço), sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Boa Viagem, uma região valorizada de casas de leilão em Recife, o imóvel oferece boa acessibilidade e infraestrutura urbana.

O imóvel está vinculado a uma licitação aberta, com lance mínimo de R$ 293.164,58, representando um desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 460.000,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do adquirente. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode indicar pendências a serem regularizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 293.164,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Boa Viagem, casas de leilão em Recife, apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Considerando o lance mínimo de R$ 293.164,58 na primeira praça, é recomendável acompanhar atentamente o andamento da licitação para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBoa Viagem, bairro valorizado em Recife, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelApartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área de 100,5 m², ideal para famílias ou locação.
ValorLance mínimo de R$ 293.164,58, com avaliação em R$ 460.000,00, possibilitando margem para valorização.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão para avaliar se há lances concorrentes e definir o melhor momento para ofertar.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda, dada a localização e características do imóvel.
  • Planejar o orçamento incluindo despesas condominiais e tributos para evitar custos inesperados.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização no mercado imobiliário de Recife.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.164,58. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Catalina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Catalina em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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