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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 50,98m² privativos , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.98m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,98m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em apartamentos leilão em Cidade Ocidental, GO. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A matrícula está regularizada e a averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Aspectos importantes:
- Permite utilização de FGTS para aquisição.
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
- Localizado em bairro Parque Nápoles B, com CEP 72883-186.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.486,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 45% sobre o valor de avaliação de R$ 135.000,00, com lance mínimo de R$ 74.291,77. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

O imóvel possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,98m², adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Cidade Ocidental, GO, pode oferecer demanda estável para aluguel, o que é positivo para geração de renda passiva.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme informado, para facilitar aquisição.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo (R$ 74.291,77) para garantir boa margem de lucro.
4. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.
5. Gestão do ImóvelContratar administração para locação e manutenção, garantindo retorno financeiro constante.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, e o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, o que reduz riscos financeiros. A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.

Conclusão: A aquisição deste apartamento em leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com bom potencial de valorização e geração de renda, desde que realizada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.486,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio residencial napoles ||. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial napoles || em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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